居住サポート住宅認定制度
居住サポート住宅認定制度
高齢者や障がいのある方、低所得の方や子育て世帯など、住宅の確保に特に配慮が必要な方（住宅確保要配慮者）の賃貸住宅への居住ニーズが高まっていますが、その一方で、住宅確保要配慮者の入居後の課題に対して不安を抱く賃貸人の方もいます。
これらを背景として、住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律（住宅セーフティネット法）が改正され、「居住サポート住宅認定制度」が令和7年10月1日より新たに始まりました。
この制度は、住宅（ハード）に関する基準や居住サポート（ソフト）に関する基準に適合する賃貸住宅を地方公共団体が認定する制度で、居住支援法人などが入居者の見守りや安否確認、福祉サービスへのつなぎなどを行うことにより、入居者と賃貸人の双方が安心できる環境を整えます。
居住サポート住宅認定制度の概要(PDFファイル:141.2KB)
大家さん・事業者向けリーフレット(PDFファイル:1.3MB)
居住サポート住宅をお探しの方
居住サポート住宅は、居住サポート住宅情報提供システム（外部リンク）で検索・閲覧することができます。
居住サポート住宅の主な認定基準
(1)事業者・計画に関する主な基準
○事業者が欠格要件に該当しないこと
○入居を受け入れることとする住宅確保要配慮者の範囲を定める場合、要配慮者の入居を不当に制限しないものであること
○専用住宅（入居者を安否確認・見守り・福祉サービスへのつなぎの3つの居住サポートが必要な要配慮者等に限定）を1戸以上設けること
(2)居住サポートに関する主な基準
○援助が必要な方に対する安否確認、見守り、福祉サービスへのつなぎ
○居住サポートの対価が内容や頻度に照らして、不当に高額にならない金額であること
(3)住宅に関する主な基準
○規模：床面積が一定の規模以上（新築：25平方メートル以上、既存：18平方メートル以上等）であること
○構造：耐震性を有すること（耐震性を確保する見込みがある場合を含む）
○設備：一定の設備（台所、便所、浴室等）を設置していること
○家賃：近傍同種の住宅と均衡を失しないこと
認定申請の流れ
(1)事前相談
認定申請をお考えの方は、建築課庶務係（電話：0974-63-4808）または社会福祉課生活保護係（電話：0974-63-4811）にご相談ください。
なお、審査については竹田市居住安定援助賃貸住宅事業の認定等に係る事務処理要綱(PDFファイル:88KB)に基づき、建設課と社会福祉課の共同で行います。
(2)申請書類の作成・提出
居住サポート住宅の認定申請は、居住サポート住宅情報提供システム（外部リンク）を通じて申請してください。申請に際しては、アカウントの登録が必要です。
アカウントの登録や認定申請の方法については、申請者向け管理サイト入力マニュアル(PDFファイル:5MB)をご確認ください。必要書類や認定基準等の詳細については、居住サポート住宅認定制度認定申請解説書(PDFファイル:7MB)をご覧ください。
審査は電子と紙面により行います。電子申請時に作成した申請書類を出力し、建築課庶務係または社会福祉課生活保護係に提出してください。
認定申請の添付書類として、入居者の心身・生活状況に応じて利用可能な福祉サービスに関する情報提供や助言を実施し、必要に応じて行政機関や福祉サービス事業者につなぐため、つなぎ先となる公的機関（自治体などの相談機関）、民間事業者などの名称・連絡先を明記する一覧表の提出が必要です。自治体などの相談機関の一覧表は以下の資料からご確認ください。
認定後に必要な手続き
(1)変更申請・軽微な変更届出
認定内容に変更が生じた場合は、居住サポート住宅情報提供システム（外部リンク）の「申請事項の変更について」より変更申請または軽微な変更届出を提出してください。
(2)定期報告
認定事業者は、居住安定援助賃貸住宅事業業務報告書（様式第6号）(Wordファイル:52KB)により認定計画に基づく事業の実施状況を報告する必要があります。居住サポート住宅情報提供システムにおいて今後報告機能が設けられる予定です。
(3)帳簿の作成
認定事業者は、居住サポート住宅のすべての入居者の「入居状況や居住サポートの実施状況」を記録し、事業年度の終了後5年間保存する必要があります。
居住サポート住宅に対する支援制度
居住サポート住宅の認定を受けると下記の支援制度を活用することができます。なお、家賃低廉化補助については、大分県では実施していません。
※一定の要件を満たす家賃債務保証業者を国が登録する制度
居住サポート住宅に関するお問い合わせ
竹田市建築課 庶務係（電話：0974-63-4808）
竹田市社会福祉課 生活保護係（電話：0974-63-4811）
この記事に関するお問い合わせ先
竹田市社会福祉課 生活保護係
〒878-8555
大分県竹田市大字会々1650番地
電話：0974-63-1111(内線152・153)
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更新日：2025年09月09日